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動力系統
《檢查重點》
1.大小公電系統盤面檢查。
2.盤內設備開關檢查。
3.調查社區大小公契約容量與功率因素數值。
4.電容器使用狀況。
5.盤內清潔。
《保養重點》
1.大小公電盤面指示燈需經常檢查保持常亮。
2.盤內設備包括清潔與無熔絲開關控制位置等需調查。
3.請總幹事調出過去一年的契約容量功率因素值並提出建議。
4.電容器使用狀況需確實做到登錄。
5.大小公電盤內需保持清潔,必要時需要使用毛刷清理,確實做到清潔,若現場狀況堆積灰塵嚴重,可以聯繫斷電以抽風機處理。
風車及進排煙系統
《檢查重點》
1.風車盤面功能測試。
2.是否安裝延遲裝置。
3.測試時須注意發電機三項是否正確。
4.風車控制盤內接線狀況及清潔。
5.偵煙感知器連動狀況。
6.進排煙閘門啟動狀況。
7.風車操作。
《保養重點》
1.手自動啟動連動狀況。
2.風車移報建議安裝移報裝置。
3.每年需要有一次備用電源測試。
4.必須測試電流並標示是否為二次啟動。
5.每年只做一次可分批測試無需每次連動風車。
6.必須標示各梯間被阻擋的閘門並提報管委會與公司作出紀錄。
7.風車皮帶狀況與潤滑油風車表面並提出是否上漆防鏽處理。